家具はボロボロ、網戸は破られ放題。
「ごめんね」と謝る日々はもう終わり。
愛猫が心から喜ぶ、夢の家を建てよう。
佐藤健一さん、はじめまして。もしかしたら、あなたも今、僕がかつて感じていたのと同じ不安や疑問を抱えているかもしれませんね。
築20年の中古戸建てを購入し、入居前に水回りとリビングをフルリフォームしようとしている。
予算は500万円だったのに、大手ハウスメーカーからは700万円の見積もりが出て途方に暮れている。
「安くしたいけど、手抜き工事は怖い」「どの業者の言うことが本当なのか分からない」と、夜な夜なスマホで情報をあさり続けているんじゃないでしょうか。
その気持ち、痛いほどよく分かります。
僕も昔、まさに同じ状況に陥りました。愛する猫たちのために、もっと良い環境を整えたい。でも、リフォーム会社を前にすると、どこか話がフワフワしていて、本当に信頼していいのか分からなくなるんですよね。
正直に言うと、僕自身もかつてはリフォーム業界の「中の人」でした。長年の営業生活の中で、知識がないばかりに、本来払わなくていいお金を払わされているお客様を、本当にたくさん見てきました。リフォーム業界って「定価」が見えにくい。業者によって見積もりが数百万単位で変わるって、ちょっと不思議な世界ですよね。
「いい営業マンだ」と信じて任せた結果、割高な工事を契約してしまい、後になって「もっと安くできたのに」と後悔する人（損する人）を、これ以上増やしたくない。そんな想いが、今、現役を退いた僕の原動力になっています。
今は特定の会社に縛られない中立な立場だからこそ言える、「業界の利益構造」や「営業トークの裏側」を、包み隠さず公開します。
この記事を最後まで読めば、あなたは業者と対等に渡り合える知識武装ができ、賢く理想の住まいを手に入れる「得する人」になれるはずです。そして何より、愛する猫が心から喜ぶ、そんな最高の「猫と暮らす家」を実現できるでしょう。
僕の経験と知識が、あなたの「失敗したくないけれど、判断基準を持てずに迷子になっている」状況を打破する一助となれば、これほど嬉しいことはありません。
さあ、一緒に後悔しない家づくりの道を歩んでいきましょう。
リフォームじゃダメなの？なぜ僕が「建て替え」を選んだのか、その本音
まず、一番聞かれることが多いのが「なんでリフォームじゃなくて、わざわざ建て替えにしたんですか？」という質問です。
ええ、分かりますよ。リフォームの方が手軽だし、費用も抑えられるイメージがありますよね？
結論から言うと、僕が目指したのは「人間よりも猫様の快適性」を最優先した家だったから、リフォームでは限界があったんです。
リフォームでは「猫仕様」にできない、構造的な壁
「壁にキャットウォークをつけたい」「吹き抜けにキャットブリッジを渡したい」…愛猫家なら誰しも一度は夢見ますよね。
でも、リフォームだとこれがなかなか難しい。
なぜかって？
構造的な制約があるからです。
例えば、壁にキャットウォークを設置するにも、壁の裏に柱や間柱がなければ、ただ石膏ボードに釘を打つだけじゃすぐに落ちてしまいます。構造計算をやり直して、柱を増やしたり、梁を補強したり…なんて話になったら、もはやリフォームの域を超えてきますよね。
さらに、猫が縦横無尽に走り回るような「立体的な動線」を確保するには、今の家の間取りや構造を根本から変える必要があります。窓の位置を変えたり、壁をぶち抜いて部屋をつなげたりするとなると、もうそれはほとんど建て替えと変わらない大工事になるんです。
というか、費用も建て替えに匹敵する、いや、それ以上にかかるケースすらあるんですよね、これが。
「いや、よく分からんけども」って思いますよね？
例えば、あなたが今乗っている車を、スポーツカーに改造したいとします。エンジンを変えて、サスペンションも変えて、ボディも軽量化して…ってやると、結局新しくスポーツカーを買うのと変わらないか、むしろ高くつくことだってありますよね。
それと同じなんです。猫にとって最高の環境を作るには、新築でゼロから設計するのが、結果的に一番効率的で、無駄がないと判断したわけです。
「後で後悔しない」ために、最初から設計に組み込むメリット
僕が懸念したのは、中途半端なリフォームで「やっぱりこうすればよかった…」と後悔することでした。
「猫が壁で爪とぎするから、補修しなきゃ」
「脱走防止扉を後付けしたけど、デザインがイマイチ…」
「キャットウォークをつけたはいいけど、掃除が大変…」
こんな風に、目先の不満を解消するために部分的なリフォームをしても、結局また新たな問題が出てきたり、デザイン面で妥協せざるを得なくなったりするケースが少なくありません。
でも、建て替えなら最初から全てを計画に組み込めます。
- 猫がどこを走り回るか。
- どこで爪とぎをするか。
- どこでご飯を食べるか、排泄するか。
- どこで日向ぼっこをするか。
これらすべてを、人間の動線とデザインに融合させて設計できるんです。
これはもう、単なる家じゃないですよね。猫にとっての究極のテーマパークであり、飼い主にとっても猫たちの躍動する姿を毎日楽しめる「生きたアートギャラリー」みたいなもんです。
だからこそ、僕はリフォームではなく、ゼロから愛猫のために最高の家を建てるという決断をしたんです。
「人間より猫様」って行き過ぎ？愛猫家のための本音と、その先に得られるもの
「人間よりも猫様優先って、ちょっと極端じゃない？」
「人間の生活が窮屈にならないのかな？」
ええ、分かりますよ。そう思う気持ちも正直なところですよね。
僕も最初の頃は、半ば冗談で「猫様、猫様」と言っていましたが、実際に設計を進めていくうちに、これが単なる”猫バカ”じゃないことに気づきました。
猫のQOL向上は、結果的に飼い主の心の豊かさに直結する
考えてみてください。
今の家が猫にとって不十分だと、どうなるでしょう？
- 運動不足で肥満になったり、ストレスで毛をむしったりする。
- 家具で爪とぎをして、お気に入りのソファがボロボロになる。
- 脱走リスクに常に怯え、窓を開けるのも怖くなる。
- トイレのニオイが気になる、毛の掃除が大変…。
これって、全部、最終的に飼い主である僕たちのストレスになるんですよね。
愛する猫がストレスを抱えていたり、問題行動を起こしたりすると、やっぱり「ごめんね」という罪悪感や、日々の生活への小さな不満が蓄積されていきます。
でも、もし猫が心から快適に過ごせる家だったら？
- キャットウォークで元気に走り回り、運動不足とは無縁。
- 専用の爪とぎ壁で思う存分研ぎ、家具は無傷。
- 脱走防止対策万全だから、安心して窓を開けられる。
- 排泄スペースは独立していて、ニオイも気にならない。
猫が生き生きと快適に過ごしている姿を見るたびに、僕たちの心も満たされるんです。
「ああ、この子のために、本当に良い家を作ってあげられたな」って。
猫の健康が保たれれば、動物病院に行く回数も減り、医療費も抑えられます。何より、日々の小さな心配事がなくなることで、飼い主の精神的な豊かさも格段に向上するんです。
これは、まさしく猫のQOL（生活の質）向上は、結果として飼い主の精神的な豊かさにも直結するということに他なりません。
結局のところ、人間はゲスト、猫様が主役。それが、真の共生住宅なんです。
機能性とデザインは両立できる、それが「猫と暮らす家」の面白さ
「猫仕様にしたら、家のデザインが犠牲になるんじゃないか？」
そう思いますよね？
でも、安心してください。むしろ逆です。
猫の行動特性に基づいた設計は、時に人間の想像を超えるような、遊び心あふれるデザインを生み出します。キャットウォークがインテリアの一部になったり、階段の裏に猫専用の隠れ家ができたり。
僕が建築士さんと相談して感動したのは、光や風、視線の抜けといった建築の基本要素が、猫の行動パターンと密接に結びついているという発見でした。
例えば、猫にとっての日当たりの良い場所は、人間にとっても気持ちの良い場所ですよね？
高い場所を好む猫のために吹き抜けを設ければ、人間にとっても開放感のある空間になります。
この家は、猫たちの優雅な身体能力と、本能的な遊び心を展示する生きたアートギャラリーのようなもの。キャットウォークは展示台であり、猫自身が動く彫刻となる、そんな感覚です。
だから、決して人間の生活が犠牲になるわけじゃない。むしろ、猫という存在が空間に新たな命と動きをもたらし、より豊かで、見ていて飽きない家になるんです。
僕がこだわった「猫仕様」の家づくり、具体的に見せます！
では、具体的にどんな点にこだわって家を建て替えたのか、僕の経験談も交えながら解説していきますね。
1. 愛猫が喜ぶ「縦空間」の活用術：キャットウォークから空中トンネルまで
猫は高い場所が大好き。これはもう、猫のDNAに刻み込まれた本能なんです。獲物を見つけやすく、安全を確保しやすいから。多頭飼いの場合、垂直空間を有効活用すると、縄張り争いによるストレスも軽減されます。
僕の家では、以下のポイントにこだわりました。
- 壁付けステップ＆キャットウォーク： リビングの壁一面に、段差の違うステップとキャットウォークを設置。最初はシンプルな板にしようと思ったんですが、建築士さんの提案で、ちょっとした段差やL字のカーブを取り入れたんです。これが大正解。猫たちがまるでアスレチックのように駆け上がったり、途中で日向ぼっこをしたりと、本当に楽しそうに過ごしています。
- 吹き抜け利用の空中ブリッジ： 吹き抜けの上部に、透明な素材でできた空中ブリッジを渡しました。猫がそこを歩くと、まるで空を散歩しているみたいに見えるんです。下から見上げる家族の癒しにもなっていますし、猫にとっても新しい探検ルートができたことで、退屈することがありません。
- キャットタワー一体型収納： リビングの一角に、壁面収納と一体になったキャットタワーを造作しました。見た目もすっきりするし、猫にとっては隠れ家にもなるので、ここも人気スポットになっていますね。
「これだけ聞くと、予算が跳ね上がりそう…」って思いますよね？
営業現場では「これはオプションで○○万円かかります」って言われがちなんですが、実は新築なら最初から設計に組み込むことで、後付けするよりもコストを抑えられる場合が多いんです。構造体に直接固定できるので、安定性も段違いですしね。
まさに「車のオプション選び」と同じで、後からあれこれ追加するより、最初から必要な機能を盛り込んだグレードを選ぶ方が、結果的に満足度もコストも最適化されるんですよ。
2. 爪とぎ被害とおさらば！壁と床の賢い選び方
「うちの猫、壁で爪とぎするから壁紙がボロボロで…」
この悩み、愛猫家あるあるですよね。僕も以前は、何度壁紙を張り替えたか分かりません。
そこで、建て替えでは以下の対策を施しました。
- 爪とぎ専用壁： リビングや廊下の何箇所かに、麻や杉板、あるいは強化タイプの壁紙（ペット対応壁紙）を貼った「爪とぎ専用壁」を設けました。猫が好きな場所で堂々と爪とぎできるようにしてあげることで、他の場所で爪とぎしなくなるんです。これは本当に効果絶大でした。
- 滑りにくく、傷つきにくい床材： 無垢材は見た目はいいけど、猫が滑りやすく、爪で傷つきやすいのが難点。そこで、リビングはフロアコーティングを施した複合フローリング、水回りはフロアタイルを採用しました。滑りにくい素材は猫の関節への負担を減らすだけでなく、掃除のしやすさも考慮しています。
- 腰壁プロテクト： 壁の下部（猫の爪が届く範囲）には、傷に強いパネルやビニールクロスを貼りました。これは、万が一、爪とぎ専用壁以外で爪とぎされてもダメージを最小限に抑えるための工夫です。
正直、営業マン時代は「猫が爪とぎしても大丈夫な壁紙、ありますよ！」なんて言って、普通の強化壁紙を勧めていたこともありました。でも、僕の経験から言わせてもらうと、それはあくまで「普通の壁紙よりマシ」なレベル。本当に爪とぎを防ぐには、専用の素材や工夫が必須です。
だからこそ、新築で「最初から猫仕様」にする意味があるんです。
3. 脱走事故ゼロへ！安心・安全を叶える「二重扉」と「工夫された窓」
「玄関開けた瞬間に猫が飛び出しちゃって、ヒヤヒヤした…」
これ、僕も経験あります。猫の脱走って本当に怖いですからね。
僕の家では、以下の方法で脱走対策を徹底しました。
- 玄関の二重扉： 玄関を入ってすぐの場所に、もう一つ内扉を設けました。これで、万が一玄関ドアを開けっ放しにしてしまっても、猫が外に飛び出す心配がなくなります。この内扉、デザインもこだわって、ガラス部分を多くして開放感を損なわないようにしました。
- 網戸強化と脱走防止柵： 窓には、猫の爪で破れない強化メッシュの網戸を採用。さらに、一部の窓の外側には、猫が乗り越えられない高さの脱走防止柵を設置しました。これで、換気のために窓を開けても安心です。
- ベランダ・テラスの活用： 広めのベランダには、猫が外の空気を楽しめるように、脱走防止ネットで囲んだ「キャットラン」を作りました。日光浴もできるし、鳥の声を聞いたり、風を感じたりと、猫たちにとって最高の息抜きスポットになっています。
これも後付けだと、どうしてもデザインや使い勝手に妥協が生まれがちです。でも、最初から設計に組み込めば、家の外観を損ねることなく、機能的な脱走防止対策ができます。
ちなみに、この二重扉は、人間の来客時にも「ワンクッション」置けるので、急な訪問者があってもバタバタせずに済むという副次的なメリットもありましたね。
4. ニオイ対策も万全！清潔で快適な排泄・食事スペース
猫と暮らす上で、どうしても気になるのがニオイの問題。
特にトイレと食事スペースは、清潔に保ちたいですよね。
- 独立したトイレスペース： トイレは、廊下の一角に猫専用のスペースを設けました。換気扇を直接排泄スペースの上部に設置し、24時間換気でニオイがこもらないようにしています。もちろん、猫が出入りしやすいように、キャットドアも設置済みです。
- 食事スペースの工夫： 食事スペースは、リビングの一角に専用のカウンターを設けました。床材は掃除がしやすいフロアタイルにし、壁には水撥ねしても拭き取りやすい素材を採用。自動給餌器や自動給水器もここに綺麗に収まるように設計しています。
- 飲み水ポイントの分散： 猫は流水を好む傾向があるので、自動給水器以外にも、複数箇所に水飲み場を分散させました。これも猫の飲水量を増やし、健康維持に繋がる工夫です。
ここだけの話、営業マン時代は「高性能な換気扇つけますから大丈夫ですよ！」って言ってたんですけど、実際のところ、リビングの隅っこにトイレを置いただけだと、やっぱりニオイは気になります。本当に快適にするなら、独立したスペースと専用の換気システムが必須です。
猫のQOLを考えるなら、食事と排泄は彼らにとって最もプライベートで重要な時間。それを尊重してあげることで、猫も安心して暮らせるわけですね。
業者選びで失敗しないための「ここだけの話」：損する人にならないために
さて、ここまで僕がこだわった「猫と暮らす家」について語ってきましたが、実際にそれを実現するためには、信頼できる業者選びが最も重要です。
冒頭でもお話ししたように、この業界は「定価」が見えにくく、業者によって見積もりが大きく変わる不思議な世界。
「いい営業マン」だと信じて任せた結果、割高な工事を契約してしまい、後になって「もっと安くできたのに」と後悔する人（損する人）を、これ以上増やしたくありません。
僕が20年以上、新築およびリフォーム業界の営業畑を歩んできた経験から、損する人にならないための「ここだけの話」をいくつかご紹介します。
1. 見積もりは「最低3社」から取るべし！ただし、比較のポイントは〇〇
これは基本中の基本ですが、見積もりは必ず複数社から取ってください。最低でも3社は欲しいところです。
「でも、どうやって比較すればいいか分からない…」ってなりますよね？
実は、見積書の中身こそが、業者選びの最大のヒントなんです。
単に「総額が安い」だけで飛びついてはいけません。見てほしいのは以下のポイントです。
- 内訳が詳細か： 「一式」でまとめられている項目が多い見積書は要注意です。何にどれだけ費用がかかっているのかが不明瞭だと、後から追加費用が発生するリスクも高まります。
- 使用する建材や設備のメーカー・品番が明記されているか： これが書かれていないと、安いものでごまかされたり、品質の悪いものを使われたりする可能性があります。具体的な製品名で比較することで、各社の提案内容が明確になります。
- 工事範囲が明確か： どこからどこまでが工事の対象なのか、解体費用や廃材処理費用なども含まれているか、しっかり確認しましょう。
見積書は、車のオプションリストや保険の契約書と同じ。細部までしっかり確認しないと、思わぬ落とし穴があるんです。
2. 「猫への理解度」は営業マンの「本気度」に直結する
「猫と暮らす家」を建てる上で、これは非常に重要なポイントです。
打ち合わせの中で、担当の営業マンや建築士が、どれだけあなたの猫への想いを理解し、具体的な提案をしてくれるかを見極めてください。
- 「猫は高いところが好きだから…」と話した時に、「なるほど、では吹き抜けを活用したキャットウォークを提案しましょう」と具体的なアイデアが出てくるか。
- 「爪とぎ対策は…」と相談した時に、「爪とぎ専用の壁を設けることで、他の場所への被害を防げますよ」と、猫の習性を踏まえた回答があるか。
- あなたの猫の性格や年齢、多頭飼いかどうかに合わせて、きめ細やかな提案ができるか。
もし相手が「猫ですか、最近人気ですよね」といった、一般的な話しかできないようであれば、それは注意信号です。本当に猫と人間が快適に暮らせる家を建てるには、猫への深い理解と、それを建築に落とし込む知識と経験が必要不可欠だからです。
僕が実際に建て替えをお願いした建築士さんは、打ち合わせの時に「猫ちゃんの普段の過ごし方は？」「お気に入りの場所はどこですか？」と、僕の猫たちのことまで細かく聞いてくれました。
猫への理解度が高い業者は、あなたの「猫様ファースト」という想いを、具体的な設計に反映させてくれる、本当に頼りになるパートナーになりますよ。
3. 営業トークの裏側：「今だけ」「特別」に流されない
「今契約すれば特別割引で！」
「このキャンペーンは今月までなので！」
営業マンとして、僕もこんなトークを散々使ってきました（苦笑）。
もちろん、本当に期間限定のキャンペーンもありますが、多くの場合は「お客様の決断を促すため」の営業トークです。
冷静に考えてみてください。本当に良いものなら、焦って契約する必要なんてありません。
僕の経験上、お客様が「じっくり考えます」と言った後でも、本当に欲しがっているお客様には、なんとかしてその「特別価格」を適用できる場合がほとんどでした。
だから、もしあなたが「今、決断しないと損するかも…」と焦りを感じたら、一度立ち止まってください。
「本当にこの条件が一番良いのか？」「他に選択肢はないのか？」
そう自問自答する時間を必ず作ってください。僕のブログで得た知識を武器に、冷静に交渉を進めることが、損する人にならないための秘訣です。
まとめ：愛猫との最高の未来のために、今すぐ行動を
ここまで読んでくださって、本当にありがとうございます。
僕が伝えたいことは、この一点に尽きます。
「知識がないばかりに、本来払わなくていいお金を払わされているお客様」をこれ以上増やしたくない。
そして、何よりも愛する猫とあなたが、心から幸せに暮らせる家を、後悔なく手に入れてほしい。
そのために、今日覚えて帰ってほしいポイントをまとめます。
- リフォームより建て替えが最適なケースも： 特に「人間よりも猫様の快適性」を追求するなら、構造的な制約の少ない新築の方が、結果的に満足度もコスト効率も高くなる場合があります。
- 猫のQOL向上は、飼い主の心の豊かさに直結する： 猫が快適に過ごせる環境は、結果的に人間のストレス軽減、癒し、そして日々の幸福感へと繋がります。
- 「猫仕様」の家は機能とデザインを両立できる： キャットウォーク、爪とぎ壁、脱走防止扉、独立した排泄・食事スペースなど、猫の習性を活かした工夫は、家全体のデザイン性を高め、特別な空間を創り出します。
- 業者選びは慎重に、知識武装を忘れずに： 複数社の見積もりを詳細に比較し、営業マンの「猫への理解度」を見極めること。そして「今だけ」「特別」といった営業トークに惑わされない冷静な判断力を持ちましょう。
僕の経験と知識が、あなたの「猫と暮らす家」づくりにおいて、少しでもお役に立てたなら幸いです。
愛猫は、あなたに与えられた環境の中でしか生きられません。だからこそ、彼らの声なき声に応えることが、飼い主としての究極の責任であり、深い愛情の証だと僕は信じています。
この記事を読んで、一つでも「お？」と思えることがあったら、ぜひ今日から具体的に行動に移してみてください。それが、愛猫との最高の未来への第一歩になるはずです。
もし、もっと具体的に「うちの猫の場合はどうしたらいいの？」「この見積もり、本当に適正価格？」など、僕に聞いてみたいことがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。
あなたが賢く、そして心から満足できる「猫と暮らす家」を手に入れるまで、全力でサポートさせていただきます。
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