「安くしたいけど、手抜き工事は怖い…
どの業者の言うことが本当なのか、もう分からない…」
そんな『迷子のあなた』へ。
佐藤健一さん、はじめまして。
今、あなたは築20年の中古戸建てを購入し、入居前に水回りとリビングをフルリフォームしようとしていますね。予算は500万円。なのに、大手ハウスメーカーのリフォーム部門からは、まさかの700万円という見積もりが出て、途方に暮れているのではないでしょうか。
ネットでどんなに調べても、綺麗な施工事例ばかりで「デメリット」や「本当の適正価格」なんて、どこにも載ってない。
夜な夜なスマホで情報をあさり続けて、「本当に失敗しないリフォームなんてできるのか？」と、疑心暗鬼になっているかもしれません。
お気持ち、痛いほどよく分かります。
私も長年、この業界の営業現場にいて、たくさんの「損する人」を見てきました。
特に、狭小住宅で「物が増えて困っている」「片付けが苦手で、もうゴミ屋敷化しそう」という悩みは、本当に根深いですよね。
「この家、収納が足りなさすぎる！」「どこかに『蔵』みたいな大空間が欲しい…」
そう考えて、建て替えやリフォームを検討し始めたものの、結局また「お金」と「どこに頼めばいいか」の壁にぶつかっているのではないでしょうか。
大丈夫です。あなたは間違っていません。
この業界には、残念ながら「知識がないお客様」をいいように扱おうとする業者も少なからず存在します。
でも、安心してください。
今日は、元トップ営業マンとして、そして今は特定の会社に縛られない中立な立場だからこそ言える、「業界の利益構造」から「営業トークの裏側」、そして「片付けなくても勝手に片付く家」を作るための具体的な設計アイデアまで、包み隠さずお話しします。
このブログを読み終える頃には、あなたは業者と対等に渡り合える知識を身につけ、賢く、そして安心して理想の住まいを手に入れる「得する人」になっているはずです。
さあ、一緒に「後悔しない家づくり」の第一歩を踏み出しましょう。
>>> まずは無料相談から始めてみませんか？プロがあなたの悩みを徹底解決！ <<<
狭小住宅のあなたへ。なぜ、どんなに頑張っても「片付かない家」になるのか？
佐藤さん、まずはっきり言っておきますね。
「片付かないのは、あなたのせいじゃない」
…いやいや、ちょっと待ってください。「物を捨てられない自分が悪いんだ」って思ってませんか？
分かります。私も昔はそうでした。でも、この業界に長くいると、ある真実に気づくんですよ。
それは、「家が、あなたを許してない」からなんです。
「捨てられない」は病気じゃない。人間が持つ自然な感情、その裏側。
「いつか使うかも」「思い出があるから」「もったいない」。
これらの感情、すごくよく分かりますよね。
実はこれ、「現状維持バイアス」や「損失回避」という人間の心理が深く関係しているんです。
- 現状維持バイアス： 今あるものを変えるのは面倒だし、リスクがあるかもしれない、という心理。
- 損失回避： 何かを「失う」ことへの痛みは、「得る」喜びよりも強く感じる、という心理。
だから、物を捨てる行為って、心理的にはめちゃくちゃハードルが高いんですよ。
さらに、狭小住宅だと物理的な収納スペースが元々少ないわけです。
家族構成やライフスタイルが変われば、物の種類も量も増えるのは当たり前。
そこに「捨てられない心理」が加わると、どうなるか。
…そう、物の流入は止まらないのに、出口がない。結果、物理的な収納スペースが限界を超え、物が溢れかえってしまうんです。
これは、あなたの性格が悪いとか、だらしないとか、そういう話じゃない。
人間として自然な感情と、家の構造とのミスマッチが引き起こす、避けられない現象なんです。
だから、根本的に解決するには、「あなたの努力」に依存しない「家の設計」で解決するしかないんですよ。
元営業マンが暴露！「収納はたくさんあった方が良いですよ」は営業トークの裏返し
ここで、ちょっと業界の裏側を覗いてみましょうか。
リフォームの営業マンって、お客様から「収納を増やしたい」という要望を聞くと、どんな提案をすると思いますか？
ほとんどの場合、既成の収納家具や、壁一面の造作収納を「バン！」と提案してくるはずです。
「奥様、これだけの収納があれば、もう安心ですよ！」「デッドスペースも活用できて、すっきりしますよ！」
…聞こえはいいですよね。
でも、その裏で何が起きているか、知っていますか？
実は、収納家具や造作収納は、業者にとって「利益率の高い商品」の一つなんです。
特に、既成のメーカー品であれば、仕入れ値に対して高い利益を乗せやすい。造作でも、大工さんの手間賃と材料費に上乗せして利益を確保します。
だから、営業マンは「お客様の収納を増やしたい」という気持ちに寄り添っているように見せかけて、実は「利益になる商品を売っている」側面も、正直言ってあるんです。
もちろん、それが悪いわけではありません。
商売ですから利益は必要です。しかし、問題は「本当にその収納が、あなたのライフスタイルに合っているのか」「もっと安く、効果的に収納を増やせる方法はないのか」という視点が抜け落ちている可能性があることです。
佐藤さんが大手ハウスメーカーから700万円の見積もりをもらったのも、こうした「利益構造」が影響している部分も、もしかしたらあるかもしれませんね。
この記事では、そんな営業トークの裏側を知った上で、あなたが「損する人」にならないための具体的な選択肢を提示していきます。
「蔵」と「壁面収納」、狭小住宅の救世主はどっちだ？！徹底比較
さて、いよいよ本題です。
狭小住宅で収納を増やすと聞くと、多くの人が思い浮かべるのが「蔵」のような大収納空間か、それとも「壁面収納だらけ」の家ですよね。
どちらも魅力的ですが、それぞれのメリット・デメリットをしっかり理解しておくことが、後悔しない家づくりの第一歩です。
夢の大空間「蔵（くらの家）」の真実
「蔵」と聞いて、多くの方が思い浮かべるのは、あの住宅メーカーが出している「〇〇の家」かもしれませんね。
あれ、すごい人気です。でも、メリットだけじゃないんですよ。
メリット：
- 圧倒的な収納力： これが最大の魅力。季節物、思い出の品、趣味の道具など、家中から溢れていたものが一箇所に集約できます。
- 容積率緩和の恩恵： 特定の条件下では、階高を低く抑えた「蔵」は延床面積に算入されない特例があり、狭小敷地でも有効な空間として活用できます。（※自治体や設計による）これにより、実質的な居住空間を広く確保しつつ、大容量収納を実現できる可能性があります。
- 空間の有効活用： 中二階やスキップフロアとして設計することで、空間に変化が生まれ、広がりを感じさせることができます。
デメリット：
- コスト： 新たに構造を作るため、当然ながらコストはかさみます。一般的なリフォームでは実現が難しく、建て替えや大規模リノベーション向きです。
- 採光・通風： 窓を設けるのが難しい場合が多く、閉鎖的な空間になりがちです。換気をしっかりしないと湿気がこもり、カビの原因になることも。除湿機などの対策が必要になるかもしれません。
- 動線： 階段の上り下りが発生するため、頻繁に出し入れする物には不向きです。重いものの出し入れも大変になります。
- 法規上の制限： 容積率緩和は魅力的ですが、地域ごとの条例や建築基準法によっては適用されないケースもあります。必ず事前に確認が必要です。
デッドスペースの達人「壁面収納」の可能性
一方、リフォームでも実現しやすいのが「壁面収納」です。
これはもう、狭小住宅の収納問題解決の切り札と言っても過言ではありません。
メリット：
- 空間の有効活用： 壁一面を収納にすることで、部屋の広さを犠牲にせず、圧倒的な収納量を確保できます。デッドスペースを徹底的に活用できるのが強みです。
- オーダーメイドでフィット： 既製品はもちろん、造作であれば、壁の凹凸や梁、柱などを避けて、ミリ単位で空間にぴったりの収納を作れます。まさに「収納変態」設計士の腕の見せ所ですね。
- デザイン性： 壁の一部としてデザインできるため、統一感のあるすっきりとした空間を演出できます。扉を付けることで、生活感を隠すことも可能です。
- アクセスしやすい： 生活空間の延長にあるため、頻繁に出し入れする物もスムーズに収納できます。
デメリット：
- 圧迫感： 壁一面が収納になると、どうしても部屋が狭く感じられることがあります。特に、奥行きのある収納は注意が必要です。
- コスト： オーダーメイドの造作収納は、既製品に比べてコストが高くなります。また、一度作ると簡単にレイアウト変更ができないため、後悔しないプランニングが重要です。
- 工事期間： 大規模な壁面収納を造作する場合、それなりの工事期間を要します。
結局、どっちを選べばいいの？
これは、あなたのライフスタイルと収納したい物の種類、そして予算によって大きく変わります。
- とにかく「量」をしまいたい、建て替えも視野に入れている、特定の場所にまとめて収納したい： 「蔵」が有力候補になります。ただし、出し入れの頻度は低めのものが向いています。
- リフォームで解決したい、頻繁に使うものも収納したい、デザイン性も重視したい、デッドスペースを徹底的に活用したい： 「壁面収納」が最適解になることが多いでしょう。
どちらにしても、「なんでも収納できるから」と安易に決めるのではなく、「何を」「どこに」「どれくらいの量」収納したいのかを具体的にイメージすることが大切です。
デッドスペースを1ミリも無駄にしない！「収納変態設計士」の神ワザ設計術
さて、ここからは、まさに「収納変態」と呼ばれる設計士がどうやって狭小住宅の収納問題を解決するのか、その神髄をお伝えします。
キーワードは「片付けなくても片付く家」です。
これは、単に収納をたくさん作る、という意味ではありません。
「使う場所に、使うものを、使いやすくしまう」という動線と習慣までデザインする、ということです。
あなたの家にも隠された「黄金の収納スペース」
狭小住宅に住むあなたは、自分の家にはもう収納スペースなんて残ってない、と思っているかもしれませんね。
いやいや、ちょっと待ってください。
私から言わせれば、あなたの家にはまだ「黄金の収納スペース」が眠っています。ただ、あなたが見つけられていないだけなんです。
1. 階段下の「ブラックホール」を使いこなせ！
階段下収納は定番ですが、ここをどう使うかで差が出ます。
- 引き出し収納： 奥まで無駄なく使えるよう、キャスター付きの引き出しを造作するのがおすすめです。掃除用品やストック品をまとめて。
- 可動棚＋扉： 扉を閉めればスッキリ。棚の高さが変えられるので、収納物の変化に対応できます。
- ペットスペース： ペットがいるなら、ここに快適な居場所を作ってあげるのもアリです。
2. 廊下は「通路」であると同時に「ギャラリー」だ！
廊下って、ただ通り過ぎるだけの場所だと思っていませんか？
- 壁厚収納： 壁の厚み（一般的に90～120mm）を利用して、ニッチ棚や薄型収納を埋め込むんです。本やCD、書類などを美しく収納できます。
- 吊戸棚： 廊下の天井近くに、奥行きの浅い吊戸棚を設置。使用頻度の低い季節の飾り物や、アルバムなどを。
- ベンチ兼収納： 窓際にベンチを設け、その下を収納に。座れるし、しまえるし、一石二鳥。
3. 床下は「タイムカプセル」じゃない！
床下収納というと、あまり使わないものをしまうイメージですが、使い方次第です。
- キッチン横のストック収納： キッチンカウンターの下などに、頻繁には使わないけれどストックしておきたい調味料やレトルト食品、飲料などを。
- リビングの隠し収納： 子供のおもちゃや来客用座布団など、使わない時はサッとしまえるように。
4. 壁の厚み、柱の裏側…1ミリも逃さない！
ここが「収納変態」の真骨頂です。
- 柱と柱の間のスキマ： 薄型の可動棚を設け、スパイスラックや調味料ラックに。
- 洗濯機上のデッドスペース： 造作の棚や吊り戸棚で洗剤やタオルを収納。
- トイレの壁： トイレットペーパーや掃除用品を収納するニッチ棚。
- 玄関の壁面： 壁にフックを埋め込み、鍵や傘、エコバッグなどを吊り下げ収納。
もう、数え上げたらキリがないですよね。
重要なのは、「ここには何も置けない」という固定観念を捨てることです。
設計士は、あなたの生活動線をイメージしながら、最適な収納場所と形状を提案してくれますよ。
「片付けなくても片付く家」の秘訣は、”動線デザイン”にあり
「片付けなくても片付く家」の最大のポイントは、「収納場所を、物の使う場所の近くに設ける」ことです。
これ、当たり前のように聞こえますが、実はできてない家がほとんどなんですよ。
- 帰宅動線と収納： 玄関を入ってすぐのところに、コートやカバン、郵便物、鍵などの「一時置き場」を設ける。ランドセル置き場もここなら、リビングに散らかりません。
- キッチン動線と収納： 調理器具はコンロの近く、食器は食卓の近く、ストック品はパントリーに。シンク下はゴミ箱や洗剤を置くだけじゃなく、引き出し収納で鍋やフライパンを。
- 洗面室動線と収納： 洗濯機の上にタオルや洗剤。着替えやパジャマは、お風呂上がりにすぐ取れる場所に。家族全員分の下着もここに置けるよう、それぞれの引き出しを用意するのもいいでしょう。
- リビング動線と収納： テレビ周りの細々としたもの（リモコン、ゲーム、コード類）は、扉付きの壁面収納に。子供のおもちゃは、リビングの隅に「おもちゃ専用引き出し」を。
つまり、「しまう」という行為を「意識的に頑張る」ことから、「自然な動作」に変えるんです。
これができれば、物の定位置が自然に決まり、散らかったまま放置されることが格段に減ります。
まるで、川の流れのように、物が淀みなく流れていくようなイメージですね。
損しないために！リフォームで賢く「大収納空間」を手に入れる方法
佐藤さんの悩みの一つに「安くしたいけど、手抜き工事は怖い」「適正価格が分からない」というものがありましたよね。
ここからは、元営業マンとして、あなたが「損する人」にならないための具体的なポイントをお伝えします。
見積もりは「車のオプション選び」だと思え！
リフォームの見積もりって、項目が細かくて、何が何だか分からないことが多いですよね。
あれ、車のオプション選びと似ているんですよ。
例えば、車のカタログを見ると、ベースグレードの値段があって、そこにカーナビ、シートヒーター、アルミホイール…って、色々なオプションが付いて値段が上がっていくじゃないですか。
リフォームも同じです。
大まかな工事費があって、そこに「造作収納」「高級な建材」「特殊な照明」といったオプションが加算されていきます。
大切なのは、それぞれの項目が「何に」「どれくらいの費用がかかっているのか」を明確にすることです。
- 「一式」は要注意： 「収納工事一式」など、ざっくりとした表記は要注意です。何が含まれていて、何が含まれていないのか、必ず詳細を確認してください。
- 材料費と施工費： 材料費と施工費（人件費）が分けて記載されているか確認しましょう。
- 利益率の確認（不可能だけど意識する）： 業者側から教えてもらうことはできませんが、「この収納、本当にこの値段がかかるものなのか？」と常に疑問を持つ視点が重要です。
そして、必ず複数の業者から相見積もりを取ってください。
金額の比較だけでなく、どんな提案をしてくれるのか、どんな設計士が担当してくれるのかを比較検討することが、失敗しない最大の秘訣です。
「収納変態設計士」を見つけるための質問リスト
佐藤さんが求めているのは、「デッドスペースを1ミリも無駄にしない、収納変態のような設計士」ですよね。
そういう人を見つけるには、いくつかポイントがあります。
面談時に聞いてほしい質問：
- 「私の普段の生活で、どこにどんな物が散らかりやすいと思いますか？」
→ 漠然とした返事ではなく、具体的な場所や物について言及する設計士は、あなたの生活を深く観察しようとしている証拠です。 - 「このスペース（例えば階段下）で、どんな収納アイデアがありますか？具体的な用途も教えてください。」
→ 汎用的な答えではなく、「ここに家族の救急箱を」「こっちには子供のヘルメットを」など、具体的な提案ができるか。 - 「将来的に家族構成が変わったり、物が増えたり減ったりした場合、この収納はどう対応できますか？」
→ 可変性や汎用性を考慮した提案ができるか。 - 「『片付けなくても片付く家』にするために、最も重要だと考えていることは何ですか？」
→ 単に収納量を増やすだけでなく、動線や習慣までデザインしようとする意識があるか。
あとは、過去の収納設計事例をどれだけ具体的に説明してくれるかも重要です。
パース図だけが綺麗な業者ではなく、「この引き出しは、お客様の〇〇のために、奥行きを△△cmにしました」など、こだわりと理由を語れる設計士を選んでください。
【限定特典】あなたのリフォームを成功に導く！無料相談はこちら
このテーマで、もしあなたが「もっと詳しく聞きたい」「自分の家の具体的な収納プランを相談したい」と思われたなら、ぜひ一度、私にご相談ください。
私は新築およびリフォーム業界の営業畑を20年以上歩んできました。
大手ハウスメーカーと地場の工務店の両方に在籍し、累計500件以上の住まいづくりに関わってきた経験があります。
その裏で、会社の方針により、利益率に縛られてお客様の希望を100％叶えられなかった苦い経験も数多くしてきました。
だからこそ、「なぜリフォーム費用は高くなるのか？」「どこを削れば品質を落とさずに安くできるのか？」その答えを、社内会議で叩き込まれてきた「業者の儲けのカラクリ」の中から、あなただけにお話しできます。
特定の会社に縛られない今だからこそ、業界のタブーに切り込み、本当にユーザーファーストな情報を提供できると自負しています。
あなたが業者と対等に渡り合える知識武装をし、賢く理想の住まいを手に入れる「得する人」になるための具体的なアドバイスを、今すぐお伝えしたいです。
＼【完全無料】今すぐプロに相談して、あなたの理想の家づくりを始めよう！／
※相談は無料。しつこい営業は一切ありませんのでご安心ください。
まとめ：「片付けなくても片付く家」は夢じゃない！
佐藤さん、ここまで読んでいただき、本当にありがとうございます。
今日の話をまとめると、これだけは覚えておいてください。
- 「捨てられない」のはあなたのせいじゃない： 人間の心理と家の構造のミスマッチが原因です。自分を責める必要はありません。
- 収納は量だけじゃない、質が大事： 「蔵」でも「壁面収納」でも、あなたのライフスタイルに合った「何を」「どこに」「どれくらいの量」しまうか、が重要です。
- デッドスペースは「黄金の収納スペース」： 階段下、廊下、壁の厚みなど、あなたの家にはまだ見ぬ収納の可能性が隠されています。
- 「片付けなくても片付く家」は動線デザインで実現： 物を使う場所に収納を設けることで、しまう行為が自然な習慣になります。
- 賢い業者選びが成功の鍵： 相見積もりで金額だけでなく、提案内容や設計士の質をしっかり見極めましょう。
狭小住宅の収納問題は、確かに一筋縄ではいきません。
しかし、「片付けなくても片付く家」は、決して夢物語ではないんです。
むしろ、あなたの生活を根本から変え、心にゆとりと快適さをもたらしてくれる、最高の投資になるはずです。
もう、夜な夜なスマホで悩むのは終わりにしましょう。
まずは、今日お話ししたポイントを参考に、あなたの家のデッドスペースを見つけてみてください。
そして、一歩踏み出して、信頼できるプロに相談してみる。
その勇気が、あなたの未来の快適な住まいを創る、最初の一歩になります。
応援しています！
コメント